Resumen:

Aire acondicionado frío y calor.

Suelo radiante en baños.

Doble acristalamiento.

Persianas motorizadas.

Video Portero.

Puerta de entrada blindada.

Alarma.

Cocina amueblada y equipada. (Nevera, horno, lavadora, lavavajillas, campana extractora y placa vitrocerámica).

Armarios forrados.

Caja fuerte en armario dormitorio principal.

1 plaza de garaje incluida.

1 trastero incluido.

Gimnasio comunitario.


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Estructura.
Reticular de hormigón armado.

Cubiertas.
Cubiertas de teja envejecida con aislamiento de poliuretano proyectado

Muros de cerramiento.
Muros de sótano de hormigón armado
Fachada de fábrica de ladrillo macizo de  pie de espesor con enfoscado de mortero de cemento, y tabicón de ladrillo hueco doble. Aislamiento térmico - acústico según normativa vigente con aislamiento e impermeabilización con espuma rígida de poliuretano.

Divisiones interiores.
Las divisiones interiores de las zonas comunes y separaciones entre viviendas serán de fabrica de pie de ladrillo macizo.
Las divisiones interiores dentro de cada vivienda serán de tabicón hueco doble.

Guarnecidos y enlucidos.
Los guarnecidos y enlucidos serán de yeso perlesca.

Ventilación de aseos y cocinas.
La ventilación de baños y aseos será mediante shunt con terminación de chimenea decorativa en cubierta. Las cocinas llevarán una instalación de shunt de las mismas características.

Falsos Techos.
Los falsos techos de las cocinas, aseos, rellanos de escalera, hall de viviendas y pasillos serán de escayola.
Molduras escayola en salón, hall y dormitorios.

Solados y revestimientos.
Los solados serán de cerámica en cocinas, y en zonas comunes de sótanos y en todas las plantas de semisótanos.
El garaje tendrá un pavimento especial de mortero de hormigón fratasado o Eslur y la rampa tendrá un solado de baldosa en relieve antideslizante.
Los solados de baños y de aseos serán de mármol del país.
Los revestimientos de cocinas serán de baldosas de cerámica y los revestimientos de baños serán de mármol del país.
El pavimento de los dormitorios, hall y del salón comedor será de mármol nacional (con greca perimetral en salón). Escaleras interiores de pisos dúplex en mármol.
Los aseos y baño principal llevaran espejos encastrados, cenefa decorativa de mármol y encimera de mármol.
Portales con mármol nacional en suelos y paredes con greca perimetral. Escaleras de zonas comunes de mármol.

Carpintería exterior.
La carpintería exterior de ventanas y puertas de terraza será de aluminio lacado con persianas de aluminio lacado tipo compacto. Persianas motorizadas en salidas de salones y dormitorio principal a terrazas o jardines.

Carpintería interior.
Puerta de entrada lacada y acorazada.
Puertas de paso lacadas en blanco y molduradas. Puertas de salón lacadas en blanco con vidrieras.
Armarios empotrados lacado en blanco con puertas correderas, revestidos en madera, balda de maletero, barra de colgar y cajones.
El pasamanos de escalera será de madera barnizada.
Vidriera.
Todos los huecos exteriores en dormitorios, estar-comedor y cocina irán acristalados con vidrio tipo Climalit 4/6/4 o similar y tipo inglés (con palilleria). Rejas en huecos de planta baja.

Instalación de fontanería.
La instalación de fontanería irá con tubería de cobre protegida y aislada en tramos al descubierto.
Aparatos sanitarios en color “pergamo”.
Sistema de agua caliente mediante termo eléctrico individual por vivienda.
Inodoros y bidé marca Roca modelo Dama; Lavabos marca Roca modelo Java en baños con encimeras de mármol. Baño principal equipado con bañera hidromasaje. Grifería marca Grohe o similar.
Tomas de agua en solarium y terrazas.

Instalación eléctrica, teléfono y televisión.
La instalación eléctrica irá empotrada bajo tubo coarrugado, con mecanismos Niessen o similar (con indicador posición en oscuridad).
Las antenas serán parabólicas para TV y FM y se creará una red de audiovisuales.
Instalación de telefonía cumpliendo las normativas legales en cuanto a infraestructura de telecomunicaciones. Tomas de teléfono en salones, dormitorios y cocinas. Instalación de internet posible en salón y dormitorios.
Centralización de captación de señales terrestres y satélite comunes para toda la promoción según normativa de telecomunicaciones vigente.
Tomas de televisión- radio terrestre y televisión vía satélite en salón, cocina y todos los dormitorios.

Instalación de aire acondicionado.
La instalación de aire acondicionado será tipo Fancoil con ayuda resistencias para el invierno. Control individual para cada unidad.

Instalaciones especiales.
Los ascensores serán de subida y bajada para seis personas con dos velocidades, micro nivelación y puertas RF/30 de acero inoxidable, con pulsador antipánico y teléfono de comunicación con central de mantenimiento conectado durante 24 horas.
El garaje se instalara detección de co y pulsador de alarma.

Instalación contra incendios.
Se instalaran en el garaje extintores de polvo antibrasa y nieve carbónica, mangueras y luces de emergencia.
Todas las puertas de vestíbulos de ascensores, vestíbulos de garaje  y de cuartos de instalaciones en serán metálicas RF/60.
Los enfoscados y hormigones exteriores irán pintados al silicato.

Pintura.
La pintura será plástica lisa en color en paredes así como en escaleras zonas comunes.
Los enfoscados y hormigones exteriores irán pintados al silicato.

Varios.
Video portero por vivienda.
Instalación de alarma con centralita.
Cocinas amuebladas en primera calidad equipadas con nevera, lavavajillas, lavadora (en tendedero, siempre que sea posible), horno de acero inoxidable, microondas de acero inoxidable, placa vitrocerámica, extractor de humos de acero inoxidable, fregadero  y escurrido acero inoxidable.
Caja fuerte con clave electrónica en dormitorio principal
Suelo radiante en baños.
Espejos de baños calefactados para evitar formación de vaho.

Domotización.
Control telefónico de la climatización.
Control de Alarmas.

Urbanización.
Zona de recreo con sala de gimnasio y salón de juegos.
La puerta de vehículos de acceso al garaje será metálica y automática con sistema de seguridad mediante célula fotoeléctrica.
La piscina Irá revestida de gresite y estará rodeada por cenefas de piedra natural.
La piscina tendrá su depuradora y funcionará mediante esquimers. Piscina con iluminación.
Jardín mediterráneo en zonas comunes con césped y vegetación tropical.
Riego automático en jardines comunes.
Urbanización Cerrada.
Telefonía interior comunicada a conserjería
Aseo en piscina

Otros.
Todos los apartamentos llevan incluido en el precio una plaza de garaje y un trastero.

La presente memoria y los planos que se acompañan, tienen el carácter de provisional y están sujetos a cambios en el proyecto u ordenados por la Dirección facultativa.

Todos los datos que no figuren en esta memoria, carpetas, planos e informaciones adjuntas y que el comprador deba conocer de acuerdo a lo que dispone el Real Decreto 515/89 de 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de vivienda y la ley 2/1999 de 17 de marzo de Medidas para la calidad de la edificación, se encuentra a disposición del cliente en nuestras oficinas. de Madrid, Pº Pintor Rosales, nº 24-1º dcha.

Se compone de 36 unidades, en su mayoría de 2 dormitorios, 2 baños y aseo de invitados, también los hay de 3 dormitorios con 3 baños. Este conjunto se encuentra ubicado cerca del...

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