Apartamento Planta Media A LA VENTA EN Puerto Banús

ESTRATEGIA DE INVERSIÓN: | Activos Diversificados: Puerto Banús & Nagüeles Presentamos una oportunidad única de adquisición patrimonial en la zona más exclusiva de Europa. Un paquete de inversión que combina la rentabilidad inmediata del Muelle de Ribera con el potencial de desarrollo urbanístico de la Milla de Oro. ________________________________________ EL CORAZÓN DE PUERTO BANÚS Edificio Nyrmar-Banús | Muelle de Ribera Tres activos residenciales estratégicos en el epicentro del lujo mundial. Propiedades con alta demanda de alquiler vacacional y revalorización constante. Portafolio Residencial: Activo Planta Superficie Características Clave Finca 10821 4ª (Terciaria) 138,49 m² Orientación Este/Sur. Ventanales doble entramado. Reformable. Finca 10822 4ª (Principal) 132,27 m² 2 Dorm/2 Baños. Sistema eléctrico actualizado. Vistas Prime. Finca 10789 1ª y 2ª (Dúplex) 165,42 m² Potencial de ampliación. Escalera trenzada de diseño. • Estado Técnico: Estructuras sólidas, sistemas eléctricos actualizados y conservación en buen estado. • Valor Añadido: Elevador en edificio y ubicación inmejorable en primera línea comercial/residencial. ________________________________________ NAGÜELES - EXCLUSIVIDAD Y DESARROLLO Parcela Estratégica en la Milla de Oro Un activo de "tierra" en una de las zonas más demandadas por el perfil internacional que busca privacidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía del centro. • Superficie Parcela: 1.811 m² urbanizados. • Estado: Incluye vivienda antigua (132,71 m²) y porche. • Potencial: Demolición y construcción de una Villa de Lujo Contemporánea. El valor de mercado de una villa nueva en esta zona puede triplicar el coste de inversión del suelo y obra. ________________________________________ANÁLISIS TÉCNICO-FINANCIERO (VSA) . Estrategia de "Buy & Hold" + "Value Add" Las tres unidades en Puerto Banús ofrecen un margen de mejora mediante un proyecto de interiorismo premium. Al estar en un edificio consolidado como Nyrmar-Banús, el riesgo de vacancia es prácticamente nulo. . Desarrollo Urbanístico en Nagüeles Con 1.811 m² de suelo urbano, el inversor tiene la capacidad de desarrollar un activo trofeo. La baja densidad de la zona (E1) garantiza la exclusividad del proyecto final. . Resumen de Activos: • Total Superficie Residencial Banús: 436,18 m² • Total Superficie Suelo Nagüeles: 1.811 m² • Seguridad Jurídica: Todas las fincas cuentan con sus correspondientes identificadores registrales y catastrales actualizados para un proceso de Due Diligence ágil. ________________________________________ Este paquete representa una entrada diversificada ‌en ‌el ‌mercado ‌de Marbella, ‌cubriendo ‌tanto ‌el ‌mercado ‌de apartamentos de ‌lujo (cash-flow) ‌como el ‌de ‌villas ‌residenciales ‌(capital gain). No pierdas ‌la ‌oportunidad ‌llamanos ‌y ‌concretamos ‌una ‌cita

Villa - Chalet A LA VENTA EN Guadalmina Baja

Descubra esta espectacular villa en el exclusivo enclave costero de Guadalmina Baja, una propiedad que combina elegancia contemporánea, confort y el auténtico estilo de vida mediterráneo a escasos pasos del mar. Diseñada para disfrutar de la luz natural y la conexión entre interior y exterior, la villa ofrece amplios espacios abiertos y una atmósfera sofisticada y relajada. La vivienda dispone de 5 amplios dormitorios, todos con baño en suite, garantizando privacidad y comodidad tanto para la familia como para invitados. La planta principal alberga tres dormitorios, un elegante salón de concepto abierto y una moderna cocina integrada, perfectamente diseñada para el día a día. Los grandes ventanales y puertas correderas crean una transición fluida hacia las zonas exteriores, llenando la vivienda de luminosidad. En la planta sótano se encuentran dos dormitorios adicionales y un acogedor salón, ideal como zona de invitados, entretenimiento o espacio privado independiente. El exterior ha sido concebido para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año, con una preciosa piscina privada rodeada de jardines de bajo mantenimiento y agradables zonas para relajarse o disfrutar de veladas al aire libre. Una propiedad elegante, funcional ‌y ‌lista ‌para ‌entrar a ‌vivir, ‌ubicada ‌en ‌una ‌de las zonas ‌residenciales más ‌demandadas de ‌Casasola, ‌perfecta ‌tanto ‌como residencia habitual, ‌segunda ‌vivienda ‌o ‌inversión ‌de ‌alto ‌nivel.

Villa - Chalet A LA VENTA EN Nueva Andalucía

Ubicada en el Golf Valley de Nueva Andalucía, esta moderna villa se encuentra dentro de una exclusiva comunidad cerrada de solo 18 villas con seguridad 24 horas, ofreciendo privacidad, tranquilidad y preciosas vistas al mar y a la montaña. La ubicación es excelente, a pocos minutos de Puerto Banús, campos de golf, colegios internacionales y restaurantes. La villa se distribuye en cuatro niveles con una distribución muy cómoda y una fuerte conexión entre los espacios interiores y exteriores. La planta de entrada se abre a una luminosa zona de salón de concepto abierto con cocina, comedor y sala de estar que conectan directamente con las terrazas y la piscina a través de grandes ventanales correderos. La distribución funciona especialmente bien tanto para la vida familiar como para recibir invitados, con todas las principales áreas conectadas alrededor de la piscina y el jardín. Esta planta también incluye un dormitorio de invitados con baño en suite, así como un aseo de cortesía. En la primera planta, la suite principal disfruta de una terraza privada con vistas al mar, zona de vestidor y baño en suite. En este nivel también hay un dormitorio de invitados adicional y un despacho independiente. El solárium en la azotea cuenta con jacuzzi y vistas panorámicas al mar y a la montaña. La planta sótano incluye una sala de TV y entretenimiento, gimnasio totalmente equipado, lavandería y dos dormitorios de invitados adicionales con baños en suite. Características de la propiedad: • 5 Dormitorios + Despacho • 5 Baños + Aseo de Cortesía • Superficie Construida: 486 m² • Parcela: 1.010 m² • Piscina Privada de Agua Salada • Solárium con Jacuzzi • Garaje para 2 Coches • ‌Orientación ‌Sur • ‌Vistas ‌al Mar ‌y ‌la ‌Montaña Características ‌adicionales: • ‌Suelo Radiante • Aire ‌Acondicionado • Sistema ‌Domótico • Sistema ‌de ‌Sonido ‌Integrado • ‌Jardines Paisajísticos • Comunidad ‌Cerrada ‌con ‌Seguridad ‌24h DISPONIBILE ‌DE ‌SEPTIEMBRE ‌2026

Villa - Chalet A LA VENTA EN Nueva Andalucía

Esta moderna villa de diseño arquitectónico en Marbella ofrece una luz excepcional, espacio, privacidad y conectividad, situada en una ubicación privilegiada a pocos minutos del Club de Golf Los Naranjos de Nueva Andalucía. Situado en una parcela plana y orientada al sur, esta propiedad destacada en Marbella ha sido diseñada para vivir contemporánea, con un flujo interior sin costuras y un fuerte enfoque en la comodidad, calidad y entretenimiento. La villa cuenta con seis dormitorios y impresionantes techos de 3,5 metros en el nivel de vida principal, creando un sentido inmediato de apertura y profundidad. Una amplia sala de estar y cocina de planta abierta se conecta directamente a la piscina y espacios de entretenimiento al aire libre, reforzando el estilo de vida que define una villa de alta gama en Marbella. La cocina moderna elegante está totalmente equipada con electrodomésticos Siemens integrados, amplio almacenamiento y una elegante barra seca con dos neveras de vino. El diseño ha sido cuidadosamente considerado, con cuatro dormitorios en suite situados en el nivel principal, ideal para la vida familiar mientras que todavía ofrece privacidad para la suite principal. Cada dormitorio disfruta de acceso directo al jardín y terrazas, mejorando aún más el estilo de vida interior-ordenada que hace que esta propiedad en Marbella sea tan deseable. La vida al aire libre es un punto culminante, con amplias terrazas que rodean la piscina, una gran zona de estar con chimenea, un jacuzzi y una cocina al aire libre totalmente equipada con parrilla, neveras, almacenamiento y TV impermeable. Esto crea un entorno ideal para disfrutar y disfrutar del clima de todo el año de Marbella. En el nivel inferior, dos amplios dormitorios en suite adicionales se benefician de patios ingleses, garantizando una excelente luz natural y ventilación, haciéndolos perfectos para los huéspedes o familia ampliada. Este nivel también incluye un cine casero insonorizado, un aseo de invitados, un amplio lavadero con almacenamiento adicional, y acceso directo a un garaje doble privado con carga de vehículo eléctrico. La propiedad se accede a través de una entrada cerrada, proporcionando seguridad y facilidad de acceso. Un moderno sistema de automatización de la casa controla todo el hogar. Incluye calefacción por suelo radiante, aire acondicionado frío y caliente, sistema de sonido interior y exterior Sonos, sistemas avanzados de seguridad y alarma, paneles solares y aislamiento térmico y acústico de alta especificación. Estas características aseguran una fuerte eficiencia energética y bajos costos de funcionamiento diarios. Esta villa excepcional en Marbella es ideal para los compradores que buscan un diseño moderno, amplio espacio de vida y privacidad en una zona residencial establecida, cerca de campos de golf, escuelas internacionales, restaurantes y servicios de estilo de ‌vida. ‌Una ‌rara ‌oportunidad para ‌adquirir ‌una ‌propiedad ‌de ‌alta calidad en ‌Marbella diseñada ‌para vivir ‌todo ‌el ‌año ‌en uno de ‌los ‌lugares ‌más ‌buscados ‌de ‌la ‌zona.

Villa - Chalet A LA VENTA EN Nueva Andalucía

Ubicada en el corazón del prestigioso Golf Valley de Nueva Andalucía, esta excepcional villa de 4 dormitorios ofrece la combinación perfecta de lujo contemporáneo, privacidad absoluta y una ubicación privilegiada. Situada en una exclusiva comunidad cerrada con seguridad 24 horas, la propiedad disfruta de una codiciada orientación sur, que garantiza abundante luz natural durante todo el día. Completamente renovada con los más altos estándares por los reconocidos Nmobe Architects Marbella, la villa cuenta con 400m² de elegante espacio interior sobre una generosa parcela de 1.000m². El diseño se centra en una moderna cocina de concepto abierto que se integra perfectamente con las amplias zonas de salón y comedor, ideal tanto para el día a día como para el entretenimiento. Los cuatro dormitorios disponen de baño en suite, ofreciendo máximo confort y privacidad. Concebida como un auténtico refugio de bienestar, la vivienda incluye un gimnasio privado y sauna, además de una piscina privada climatizada rodeada de espacios exteriores totalmente privados. Rodeada de algunos de los campos de golf más prestigiosos de Marbella, como Los Naranjos, Aloha y Las Brisas, la propiedad se encuentra a tan solo 5 minutos de Puerto Banús, con acceso a una amplia oferta de restaurantes, boutiques de lujo y ocio. Con privacidad total, diseño vanguardista y una ubicación inmejorable, esta propiedad también destaca ‌por ‌su ‌entrega ‌acelerada, prevista ‌para ‌el ‌tercer ‌trimestre ‌de este año, ‌convirtiéndola en ‌una excelente ‌oportunidad ‌llave ‌en ‌mano en una ‌de ‌las ‌zonas ‌más ‌demandadas ‌de ‌Marbella.

Villa - Chalet A LA VENTA EN Nueva Andalucía

Esto es una villa de lujo en Nueva Andalucía cerca de todos los servicios. Ofrece seis dormitorios y seis baños distribuidos en tres niveles. La propiedad cuenta con piscina privada jacuzzi parking y jardín. Está diseñada para ofrecer total privacidad y una vida moderna y cómoda. La villa dispone de un salón comedor y cocina de planta semi abierta. El salón conecta directamente con una amplia terraza creando una gran sensación de interior y exterior. El dormitorio principal tiene terraza privada y la vivienda incluye armarios empotrados duchas tipo walk in y vistas a la montaña. Cada espacio es luminoso práctico y bien distribuido. La planta inferior ofrece un estilo de vida excepcional. Incluye cine gimnasio zona de billar y lavadero. En el exterior hay cocina ‌totalmente ‌equipada ‌barbacoa ‌y zona ‌de ‌bar ‌ideal ‌para ‌el entretenimiento. Esta ‌villa es ‌una gran ‌inversión ‌de ‌lujo ‌y una vivienda ‌perfecta ‌en ‌una ‌ubicación ‌privilegiada ‌de ‌Marbella.

Ático Dúplex A LA VENTA EN Marbella

¿Y si su hogar supiera exactamente cuándo separar la vida cotidiana de la verdadera privacidad? Este ático dúplex en La Morera, Marbella Este, ofrece tres dormitorios, tres baños más un aseo de invitados, distribuidos en dos niveles perfectamente diseñados: la zona de día en la planta inferior y una suite principal en la planta superior, con vistas al mar y terrazas privadas. La distribución es inteligente y deliberada. En la planta de entrada se encuentran dos dormitorios junto a la cocina y el salón, que se abren a una terraza que mantiene el Mediterráneo siempre presente. En la planta superior, toda la superficie está dedicada a la suite principal, no como un añadido, sino como un auténtico refugio. Dormitorio, baño y terraza funcionan en armonía. La sensación de orden se refuerza con acabados de calidad, abundante luz natural y una fluidez que evidencia planificación y no solo decoración. Incluye plazas de aparcamiento subterráneas y trastero, resolviendo discretamente el aspecto práctico de la propiedad. La Morera es una comunidad en primera línea de playa conocida por su discreción más que por su ostentación. Segura, cerrada y perfectamente mantenida, ofrece jardines paisajísticos, piscinas cubiertas y exteriores, gimnasio y sauna, todo a pocos pasos de la orilla del mar. Marbella Este sigue siendo una de las zonas residenciales más consolidadas de la costa, donde la playa forma parte de la rutina diaria y la privacidad no se ve comprometida por la proximidad. Si su prioridad son las vistas despejadas, un entorno tranquilo y una vivienda que ‌funcione ‌tan ‌bien ‌como luce, ‌este ‌ático ‌encaja ‌a ‌la perfección. Solicite ‌una visita ‌y valore ‌si ‌este ‌equilibrio ‌entre espacio, ubicación ‌y ‌seguridad ‌es ‌lo ‌que ‌está ‌buscando.

Villa - Chalet A LA VENTA EN Marbella

Villa contemporánea de alto nivel situada en una ubicación privilegiada junto al campo de golf Santa María de Marbella, a escasa distancia de Nikki Beach y a pocos minutos del centro histórico de Marbella. Rodeada de servicios, colegios, comercios y restaurantes, esta exclusiva propiedad combina impresionantes vistas al mar, arquitectura moderna y acabados de primera calidad. La vivienda se distribuye en cuatro plantas conectadas entre sí, incluyendo sótano, planta principal, planta de dormitorios y un amplio solárium en la azotea. Además, dispone de generosas terrazas exteriores, piscina privada y garaje. En el nivel inferior se encuentra un espacio actualmente acondicionado como apartamento para invitados, compuesto por salón, dormitorio y baño, con la posibilidad de adaptarlo para incorporar dormitorios adicionales, gimnasio o zona de ocio. La planta principal alberga una luminosa zona de día de concepto abierto que integra salón, comedor y cocina, junto con un baño de cortesía. La planta superior cuenta con tres dormitorios para invitados, un baño completo y una amplia suite principal con vestidor y baño privado. La última planta ofrece un espacioso solárium totalmente diáfano, ideal para personalizar según las preferencias del propietario. La parcela tiene una superficie de 1.180 m² y la vivienda contará con aproximadamente 801 m² construidos. Las obras comenzarán una vez formalizada ‌la ‌reserva. ‌La ‌licencia de ‌construcción ‌fue ‌concedida ‌en ‌mayo de 2026 ‌y se ‌ofrecen condiciones ‌de ‌pago ‌flexibles ‌adaptadas a las ‌necesidades ‌del ‌comprador. El ‌precio ‌indicado ‌incluye ‌IVA.

Villa - Chalet A LA VENTA EN Nueva Andalucía

Nos enorgullece presentar una excepcional villa contemporánea situada en el corazón de Nueva Andalucía, dentro de una exclusiva comunidad cerrada reconocida por contar con uno de los sistemas de seguridad más avanzados de la zona, lo que garantiza un entorno verdaderamente privado y seguro. Esta obra maestra arquitectónica cautiva con su audaz diseño geométrico y una refinada paleta de materiales naturales en tonos neutros y relajantes. Actualmente configurada con tres amplios dormitorios, todos con baños en suite, la propiedad también ofrece la posibilidad de crear un cuarto dormitorio, lo que la convierte en una vivienda flexible que puede adaptarse fácilmente a sus necesidades. Diseñada para fusionar la vida interior y exterior, la villa ofrece una amplia terraza cubierta, perfecta para comer y relajarse con familiares y amigos. El solárium en la azotea, diseñado a medida y con piscina privada, ofrece impresionantes vistas panorámicas sobre el Valle del Golf y la emblemática montaña La Concha. Distribuida en cuatro lujosos niveles, la villa está conectada por un ascensor privado, lo que proporciona un acceso cómodo a todas las plantas. La elegante cocina Siematic está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, y la propiedad cuenta con calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, asegurando confort y eficiencia en cualquier estación. Esta vivienda está equipada con un sistema domótico Lutron, que permite un control intuitivo de la iluminación, persianas y ambiente. Para los entusiastas del fitness, un gimnasio privado con equipamiento premium Eleiko ofrece una experiencia de entrenamiento profesional en la comodidad de su hogar. Los altavoces y televisores Bang & Olufsen están totalmente integrados en las zonas de estar, proporcionando una experiencia audiovisual de alta gama con un diseño atemporal. El garaje privado ofrece espacio para 2–3 coches, y la villa se encuentra a poca distancia a pie de todos los servicios esenciales, incluidos restaurantes, tiendas e instalaciones deportivas, lo que hace que la vida diaria sea fácil y placentera. Como valor añadido, la villa se vende completamente amueblada, con interiores cuidadosamente diseñados por Ambiance, creando un espacio acogedor, elegante y listo para entrar a vivir. Esta es una oportunidad única para adquirir una residencia de lujo llave en mano en uno de los barrios más codiciados y seguros ‌de ‌Marbella. (Cabe ‌destacar ‌también que ‌las ‌líneas ‌eléctricas ‌existentes ‌en la zona ‌están programadas ‌para ser ‌retiradas, ‌lo ‌que ‌mejorará aún más ‌la ‌estética ‌y ‌las ‌vistas ‌del ‌entorno.)